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==제46문==
{{인용문|3월1일, 매도인은 집을 매수자에게 6만 달러에 매매하기하는 서면계약을 체결하였다. 계약서는 7월 1일을 계약종료일(closing day)로 하고 매도인이 주택권리증을 인도하고 매수인이 대금을 지불하는 것으로 정하고 있다.
{{인용문|3월1일, 판매자는 그의 집을 구매자에게 팔고 구매자는 집값으로 6만 달러를 지불하기로 동의하는 서면계약을 판매자와 구매자가 서면 계약했다.
계약서는 7월1일 일몰후 판매자가 주택권리증을 인도하고 구매자가 그 값을 지불하는 것을 조건으로 했다.
4월 1일 매도인이 집을집의 소유권을 제3자에게 양도하였고 다음날 매수인은 이사실은양도 다음날사실은 다른 사람으로사람을 부터통해 알게 되고되었다. 매수인이 계약을 해지하고해제하고 다른 집을 구입하려고 한다. 매수인이 법적 책임없이문제없이 그렇게 할 수 가능한가있는가?
:① 그래요예, 하지만단 그가 먼저(첫째로) 판매자에게매도인에게 7월 1일에 이행(실행)할의무이행에 보증을대한 요구하기만보장을 한다면,요구하고 판매자는매도인이 그러한 언질(보증)을보장을 줄(제공할)제공하지 수못한 없을경우에 것입니다.한하여
:② 그래요예, 만일만약 판매자가,매도인이 제3자에게 (하는)한 판매와양도에 관련해서,대해 그 자산(소유권)을소유권을 취득하기 위한 구매자의매수인의 권리를권리보호를 보호해줄 아무런위한 것(조치)도어떤 하지조치도 않는다면취하지 (말이지요.)않았다면
:(C) 아니오, 판매자의매수인의 이행의무는 7 월까지7월까지 발생하지 않고않으며 구매자는매수인은 그 때까지 자신의 계약대금지급의무를 의무를이행할 수행수 할있는 수있는 위치에상태에 있어야 하므로
:(D) 아니오, 판매자는매수인의 토지를 다시 구입하고 77월 월1일 1매수인에게 일주택권리증을 구매자에게제공할 증서를 제공할수 수있는있는 가능성이 있으므로}}
===정답 및 해설===
② 선행 거부는 판매 당사자가 재산을 구매하는 구매 당사자의 권리를 보존하지 않는 경우, 토지 판매 상황에 닫기 전에 발생할 수 있습니다. ▼
②
▲선행 거부는 판매 당사자가 재산을 구매하는 구매 당사자의 권리를 보존하지 않는 경우, 토지 판매 상황에 닫기 전에 발생할 수 있습니다.
==제47문==
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